1560 Rue 121E · Shawinigan
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 110,3 m² · constr. 1955 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 98 900 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625311308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
36033625311308300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 32 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 172 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge −799 $ | 161 588 $ Poids 98 % |
| 2 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 351 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 336 612 $ Poids 94 % |
| 3 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 502 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 200 524 $ Poids 88 % |
| 4 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 159 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 280 955 $ Poids 88 % |
| 5 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 263 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 310 896 $ Poids 87 % |
| 6 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 521 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 225 751 $ Poids 86 % |
| 7 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 291 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 281 540 $ Poids 86 % |
| 8 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 546 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 248 925 $ Poids 85 % |
| 9 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 234 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 381 026 $ Poids 85 % |
| 10 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 337 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 273 $ Poids 84 % |
| 11 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 248 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 337 838 $ Poids 83 % |
| 12 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 337 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 193 924 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.