1520 Rue 121E · Shawinigan
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 107,9 m² · constr. 1955 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 107 300 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625311449800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
36033625311449800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 38 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 181 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −799 $ | 159 838 $ Poids 97 % |
| 2 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 333 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 332 876 $ Poids 95 % |
| 3 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 244 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 307 405 $ Poids 92 % |
| 4 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 294 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 278 216 $ Poids 90 % |
| 5 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 224 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 376 815 $ Poids 90 % |
| 6 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 171 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 278 119 $ Poids 90 % |
| 7 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 338 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 131 $ Poids 88 % |
| 8 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 228 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 334 165 $ Poids 87 % |
| 9 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 338 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 191 617 $ Poids 86 % |
| 10 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 485 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 198 402 $ Poids 86 % |
| 11 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 469 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 345 241 $ Poids 85 % |
| 12 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 501 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 223 305 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.