1565 Rue 121E · Shawinigan
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 118,5 m² · constr. 1956 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 145 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625311595400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
36033625311595400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 47 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 211 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 368 $ Poids 89 % |
| 2 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 148 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 650 $ Poids 87 % |
| 3 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 482 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 208 775 $ Poids 87 % |
| 4 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 338 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 351 078 $ Poids 86 % |
| 5 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 534 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 324 756 $ Poids 84 % |
| 6 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 519 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 235 261 $ Poids 84 % |
| 7 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 584 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 258 807 $ Poids 81 % |
| 8 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 195 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 291 893 $ Poids 75 % |
| 9 | 1390, 123ième rue, Shawinigan 2025-09-08 · 151 m · Vendu 127 500 $ (1 161 $/m²) 109,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 146 916 $ Poids 72 % |
| 10 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 698 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 355 607 $ Poids 70 % |
| 11 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 271 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 324 299 $ Poids 69 % |
| 12 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 371 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −22 453 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 382 963 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.