1590 Rue 122E · Shawinigan
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 116,7 m² · constr. 1957 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 150 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625311682700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
36033625311682700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 48 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 232 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +799 $ | 167 854 $ Poids 91 % |
| 2 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 345 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 349 976 $ Poids 89 % |
| 3 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 483 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 208 183 $ Poids 88 % |
| 4 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 533 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 234 576 $ Poids 85 % |
| 5 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 521 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 323 978 $ Poids 83 % |
| 6 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 132 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 292 041 $ Poids 83 % |
| 7 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 613 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 258 095 $ Poids 82 % |
| 8 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 214 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 291 016 $ Poids 78 % |
| 9 | 1390, 123ième rue, Shawinigan 2025-09-08 · 149 m · Vendu 127 500 $ (1 161 $/m²) 109,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +3 188 $ | 146 508 $ Poids 74 % |
| 10 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 291 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 323 156 $ Poids 73 % |
| 11 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 189 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +28 778 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 395 776 $ Poids 71 % |
| 12 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 727 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 354 637 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.