1520 Rue 122E · Shawinigan
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 1 991 $/m² · 148,3 m² · constr. 1955 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 138 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625311884700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
36033625311884700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 41 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 337 617 $ Poids 88 % |
| 2 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 522 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 302 357 $ Poids 88 % |
| 3 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 365 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 425 008 $ Poids 77 % |
| 4 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 519 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 364 750 $ Poids 74 % |
| 5 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 118 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 326 072 $ Poids 72 % |
| 6 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 681 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 020 $ Poids 65 % |
| 7 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 548 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −23 228 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 411 141 $ Poids 64 % |
| 8 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 907 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 172 468 $ Poids 63 % |
| 9 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 480 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 363 765 $ Poids 57 % |
| 10 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 530 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −19 451 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 328 592 $ Poids 57 % |
| 11 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 913 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 219 553 $ Poids 56 % |
| 12 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 723 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 289 743 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.