1565 Rue 120E · Shawinigan
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 116,2 m² · constr. 1954 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 105 000 $ +93.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625312110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
36033625312110200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 35 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 149 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −1 599 $ | 165 092 $ Poids 93 % |
| 2 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 362 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 344 097 $ Poids 89 % |
| 3 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 516 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 204 741 $ Poids 87 % |
| 4 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 523 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 253 981 $ Poids 86 % |
| 5 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 523 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 230 617 $ Poids 85 % |
| 6 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 210 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 286 955 $ Poids 81 % |
| 7 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 591 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 318 518 $ Poids 80 % |
| 8 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 138 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 286 675 $ Poids 80 % |
| 9 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 635 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 349 206 $ Poids 75 % |
| 10 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 262 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 318 004 $ Poids 75 % |
| 11 | 1390, 123ième rue, Shawinigan 2025-09-08 · 199 m · Vendu 127 500 $ (1 161 $/m²) 109,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 144 305 $ Poids 74 % |
| 12 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 265 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 288 310 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.