1470 Rue 120E · Shawinigan
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 113,1 m² · constr. 1950 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 147 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625312116000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
36033625312116000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 141 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge −4 796 $ | 159 633 $ Poids 97 % |
| 2 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 347 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 332 471 $ Poids 93 % |
| 3 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 468 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 245 917 $ Poids 89 % |
| 4 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 508 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 198 000 $ Poids 89 % |
| 5 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 490 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 222 856 $ Poids 88 % |
| 6 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 144 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 278 013 $ Poids 85 % |
| 7 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 224 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 307 594 $ Poids 82 % |
| 8 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 237 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 278 417 $ Poids 81 % |
| 9 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 273 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 606 $ Poids 80 % |
| 10 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 582 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 338 523 $ Poids 80 % |
| 11 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 273 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 194 667 $ Poids 79 % |
| 12 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 279 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +22 461 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 377 139 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.