1525 Rue 120E · Shawinigan
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 121,1 m² · constr. 1953 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 153 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625312251600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
36033625312251600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 49 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 205 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 291 197 $ Poids 91 % |
| 2 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 158 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge −2 398 $ | 167 866 $ Poids 85 % |
| 3 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 500 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 208 073 $ Poids 83 % |
| 4 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 581 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 323 392 $ Poids 83 % |
| 5 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 344 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 350 026 $ Poids 81 % |
| 6 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 515 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 257 977 $ Poids 81 % |
| 7 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 504 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 234 462 $ Poids 81 % |
| 8 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 338 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −18 613 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 380 879 $ Poids 76 % |
| 9 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 134 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 909 $ Poids 74 % |
| 10 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 665 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge −1 156 $ | 82 666 $ Poids 72 % |
| 11 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 628 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 558 $ Poids 70 % |
| 12 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 151 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 214 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.