1440 Rue 120E · Shawinigan
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 1 763 $/m² · 158,7 m² · constr. 1950 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 116 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625312267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
36033625312267500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 38 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 566 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge −1 465 $ | 305 292 $ Poids 80 % |
| 2 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 636 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 413 789 $ Poids 75 % |
| 3 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 180 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +25 508 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 341 751 $ Poids 71 % |
| 4 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 645 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge −14 602 $ | 330 494 $ Poids 68 % |
| 5 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 421 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 375 888 $ Poids 65 % |
| 6 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 292 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +36 930 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 430 496 $ Poids 62 % |
| 7 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 767 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 175 579 $ Poids 60 % |
| 8 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 550 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 238 156 $ Poids 59 % |
| 9 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 626 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +28 965 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 663 $ Poids 57 % |
| 10 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 789 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 221 747 $ Poids 53 % |
| 11 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 242 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 977 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 330 759 $ Poids 52 % |
| 12 | 1940, rue des Sources, Shawinigan 2025-04-14 · 477 m · Vendu 122 289 $ (721 $/m²) 169,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 122 430 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.