1485 Rue 120E · Shawinigan
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 131,9 m² · constr. 1953 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 153 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625312403100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
36033625312403100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 136 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 432 $ Poids 95 % |
| 2 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 202 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 303 853 $ Poids 94 % |
| 3 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 317 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 396 832 $ Poids 91 % |
| 4 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 445 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 347 187 $ Poids 77 % |
| 5 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 571 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 337 661 $ Poids 75 % |
| 6 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 554 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 283 248 $ Poids 67 % |
| 7 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 635 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 776 $ Poids 65 % |
| 8 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 650 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −1 156 $ | 86 095 $ Poids 65 % |
| 9 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 418 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 341 552 $ Poids 65 % |
| 10 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 482 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 217 622 $ Poids 65 % |
| 11 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 813 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 164 182 $ Poids 64 % |
| 12 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 483 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 245 473 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.