1795 Avenue 114E · Shawinigan
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 1 437 $/m² · 300,8 m² · constr. 1956 · terrain 4 210,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 210,5 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625314350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990603958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
36033625314350800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 83 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 195 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 373 188 $ Poids 75 % |
| 2 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 514 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +33 222 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 526 589 $ Poids 65 % |
| 3 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +29 678 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 510 880 $ Poids 36 % |
| 4 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 70 407 $ Poids 26 % |
| 5 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 423 202 $ Poids 15 % |
| 6 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge −14 551 $ | 166 799 $ Poids 10 % |
| 7 | 835, rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 459 000 $ (1 866 $/m²) 246 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +51 124 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 506 706 $ Poids 4 % |
| 8 | 740, Rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (1 705 $/m²) 278,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 534 661 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.