1660 Boulevard SHAWINIGAN-SUD · Shawinigan
Valeur estimée
592 000 $
Autre · 972 $/m² · 609,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 231,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
609,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,9 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 354 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625315185400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
384952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
36033625315185400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 92 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145-155, 116ième Rue, Shawinigan 2025-01-16 · 820 m · Vendu 849 900 $ (1 229 $/m²) 691,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +163 020 $ · Ajust. superficie −50 522 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 877 408 $ Poids 29 % |
| 2 | 540, 110e rue, Shawinigan 2024-07-17 · 653 m · Vendu 725 000 $ (1 317 $/m²) 550,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +38 799 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 821 494 $ Poids 23 % |
| 3 | 126, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (1 779 $/m²) 475 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie +119 367 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 1 028 248 $ Poids 20 % |
| 4 | 1660 à 1668, 105e avenue, Shawinigan 2024-04-19 · 458 m · Vendu 370 000 $ (686 $/m²) 539,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 518 499 $ Poids 18 % |
| 5 | 700 - 710, 113è Rue, Shawinigan 2024-06-11 · 390 m · Vendu 410 000 $ (833 $/m²) 492 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +48 833 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 575 995 $ Poids 15 % |
| 6 | 2360-2370, 102e avenue, Shawinigan 2025-05-05 · 870 m · Vendu 1 060 000 $ (2 420 $/m²) 438,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +206 992 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 255 716 $ Poids 13 % |
| 7 | 673-693, 2e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-04-07 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (833 $/m²) 576,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 605 457 $ Poids 8 % |
| 8 | 652-662, 3e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (1 049 $/m²) 371,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 562 638 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.