1155 Rue 116E · Shawinigan
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 97,9 m² · constr. 1958 · terrain 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 107 400 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625316421400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
36033625316421400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 37 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 273 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 297 284 $ Poids 95 % |
| 2 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 225 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +8 628 $ | 310 445 $ Poids 94 % |
| 3 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 277 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 323 466 $ Poids 93 % |
| 4 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 109 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 316 229 $ Poids 92 % |
| 5 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 361 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 268 569 $ Poids 92 % |
| 6 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 317 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 322 123 $ Poids 92 % |
| 7 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 317 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 184 926 $ Poids 90 % |
| 8 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 371 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +3 374 $ | 237 634 $ Poids 90 % |
| 9 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 377 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −4 357 $ | 308 032 $ Poids 89 % |
| 10 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 415 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 261 277 $ Poids 88 % |
| 11 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 143 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 292 590 $ Poids 87 % |
| 12 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 376 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 334 522 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.