1120 Rue 117E · Shawinigan
Valeur estimée
278 900 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 92,9 m² · constr. 1955 · terrain 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 106 700 $ +81.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625316720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
36033625316720700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 37 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 134 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 303 586 $ Poids 97 % |
| 2 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 195 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +4 314 $ | 298 657 $ Poids 93 % |
| 3 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 160 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 280 919 $ Poids 90 % |
| 4 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 343 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 506 $ Poids 87 % |
| 5 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 469 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 280 $ Poids 87 % |
| 6 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 243 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 262 281 $ Poids 86 % |
| 7 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 404 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 274 002 $ Poids 86 % |
| 8 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 256 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 311 209 $ Poids 85 % |
| 9 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 252 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 285 586 $ Poids 85 % |
| 10 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 396 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 296 271 $ Poids 84 % |
| 11 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 160 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 289 658 $ Poids 83 % |
| 12 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 378 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 257 445 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.