1630-1632 Avenue 110E · Shawinigan
Valeur estimée
278 200 $
Unifamiliale · 1 711 $/m² · 162,6 m² · constr. 1950 · terrain 301,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 91 800 $ +100.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625316935700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
36033625316935700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 37 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 625 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge −1 465 $ | 309 140 $ Poids 74 % |
| 2 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 787 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 418 767 $ Poids 70 % |
| 3 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 452 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 177 549 $ Poids 65 % |
| 4 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 691 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 236 325 $ Poids 64 % |
| 5 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 869 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge −14 602 $ | 334 249 $ Poids 61 % |
| 6 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 403 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 224 327 $ Poids 60 % |
| 7 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 633 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 240 952 $ Poids 60 % |
| 8 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 322 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 233 119 $ Poids 59 % |
| 9 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 536 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +30 030 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 346 273 $ Poids 57 % |
| 10 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 222 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +42 691 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 436 257 $ Poids 56 % |
| 11 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 566 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 380 064 $ Poids 56 % |
| 12 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 300 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge −1 297 $ | 295 947 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.