1030-1032 Rue 117E · Shawinigan
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 1 759 $/m² · 200,6 m² · constr. 1958 · terrain 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 160 300 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625316942900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
36033625316942900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 68 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 350 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge −22 780 $ | 264 024 $ Poids 87 % |
| 2 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 870 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 688 874 $ Poids 64 % |
| 3 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 759 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 539 285 $ Poids 62 % |
| 4 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 948 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 586 062 $ Poids 60 % |
| 5 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 962 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 193 901 $ Poids 53 % |
| 6 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 767 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +43 521 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 484 265 $ Poids 45 % |
| 7 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 199 875 $ Poids 45 % |
| 8 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 615 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 277 990 $ Poids 44 % |
| 9 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 938 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 765 $ Poids 43 % |
| 10 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 846 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge −1 622 $ | 383 820 $ Poids 42 % |
| 11 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 293 m · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 365 490 $ Poids 37 % |
| 12 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 040 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 632 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.