941 Rue 114E · Shawinigan
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 93,9 m² · constr. 1947 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 111 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625317238600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
36033625317238600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 33 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 97 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 293 215 $ Poids 97 % |
| 2 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 337 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 288 648 $ Poids 91 % |
| 3 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 331 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 188 905 $ Poids 90 % |
| 4 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 285 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 213 $ Poids 87 % |
| 5 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 352 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 243 595 $ Poids 86 % |
| 6 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 502 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge −8 996 $ | 220 661 $ Poids 84 % |
| 7 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 513 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 264 997 $ Poids 83 % |
| 8 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 434 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 275 240 $ Poids 83 % |
| 9 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 440 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 300 459 $ Poids 82 % |
| 10 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 498 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 286 132 $ Poids 82 % |
| 11 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 433 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 470 $ Poids 82 % |
| 12 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 491 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 247 630 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.