1500-1502 Avenue 110E · Shawinigan
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 1 844 $/m² · 151,7 m² · constr. 1948 · terrain 298,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 85 600 $ +93.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625317361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
36033625317361400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 38 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 372 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 170 612 $ Poids 82 % |
| 2 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 705 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 295 457 $ Poids 79 % |
| 3 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 353 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 215 240 $ Poids 74 % |
| 4 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 303 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +26 589 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 416 206 $ Poids 73 % |
| 5 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 598 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 330 464 $ Poids 71 % |
| 6 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 553 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 368 391 $ Poids 70 % |
| 7 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 631 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 365 275 $ Poids 66 % |
| 8 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 326 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge −3 892 $ | 283 678 $ Poids 62 % |
| 9 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 656 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 226 655 $ Poids 62 % |
| 10 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 215 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 356 692 $ Poids 58 % |
| 11 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 868 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 400 605 $ Poids 57 % |
| 12 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 826 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 461 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.