952 Rue 115E · Shawinigan
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 1 586 $/m² · 200,5 m² · constr. 1949 · terrain 719,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 161 500 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625317386200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
36033625317386200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 217 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 259 934 $ Poids 90 % |
| 2 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 975 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 688 697 $ Poids 59 % |
| 3 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 835 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 193 850 $ Poids 58 % |
| 4 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 892 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 539 146 $ Poids 57 % |
| 5 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +22 483 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 585 901 $ Poids 54 % |
| 6 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 795 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 716 $ Poids 49 % |
| 7 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 745 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 266 893 $ Poids 41 % |
| 8 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 903 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +43 393 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 465 013 $ Poids 41 % |
| 9 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 199 818 $ Poids 38 % |
| 10 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 988 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +30 813 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 369 121 $ Poids 37 % |
| 11 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 292 m · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 352 273 $ Poids 37 % |
| 12 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 610 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +27 414 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 261 200 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.