940 Rue 115E · Shawinigan
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 97,3 m² · constr. 1950 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 126 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625317527600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
36033625317527600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 106 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 303 252 $ Poids 93 % |
| 2 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 311 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge −2 876 $ | 298 044 $ Poids 93 % |
| 3 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 414 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 284 611 $ Poids 90 % |
| 4 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 381 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 163 $ Poids 89 % |
| 5 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 421 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 310 268 $ Poids 88 % |
| 6 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 441 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 312 337 $ Poids 88 % |
| 7 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 497 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 256 538 $ Poids 87 % |
| 8 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 476 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −5 622 $ | 227 948 $ Poids 87 % |
| 9 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 441 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 179 474 $ Poids 86 % |
| 10 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 286 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 293 $ Poids 86 % |
| 11 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 506 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −15 977 $ | 295 523 $ Poids 85 % |
| 12 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 362 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 195 167 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.