920 Rue 115E · Shawinigan
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 102,7 m² · constr. 1950 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 87 500 $ +83.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625317618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
36033625317618600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 29 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 420 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 292 466 $ Poids 92 % |
| 2 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 454 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 657 $ Poids 89 % |
| 3 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 427 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 318 532 $ Poids 89 % |
| 4 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 444 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 329 171 $ Poids 88 % |
| 5 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 510 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 264 016 $ Poids 88 % |
| 6 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 454 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 667 $ Poids 88 % |
| 7 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 312 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge −2 876 $ | 306 116 $ Poids 87 % |
| 8 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 390 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 585 $ Poids 87 % |
| 9 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 478 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge −5 622 $ | 234 163 $ Poids 83 % |
| 10 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 619 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge −750 $ | 48 610 $ Poids 83 % |
| 11 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 120 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 312 047 $ Poids 82 % |
| 12 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 240 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 234 899 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.