975 Rue 115E · Shawinigan
Valeur estimée
215 500 $
Unifamiliale · 1 897 $/m² · 113,6 m² · constr. 1949 · terrain 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 700 $
Rôle antérieur 78 700 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625317623000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
36033625317623000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 16 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 225 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 245 251 $ Poids 96 % |
| 2 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 418 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 222 216 $ Poids 90 % |
| 3 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 323 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 337 655 $ Poids 88 % |
| 4 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 503 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 331 550 $ Poids 87 % |
| 5 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 517 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 159 199 $ Poids 86 % |
| 6 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 286 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +950 $ | 205 925 $ Poids 85 % |
| 7 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 289 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 272 179 $ Poids 84 % |
| 8 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 625 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 197 442 $ Poids 84 % |
| 9 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 182 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 266 057 $ Poids 81 % |
| 10 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 156 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −2 698 $ | 78 744 $ Poids 80 % |
| 11 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 410 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 344 486 $ Poids 78 % |
| 12 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 367 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 306 847 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.