945 Rue 115E · Shawinigan
Valeur estimée
224 300 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 75,8 m² · constr. 1949 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 79 900 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625317713900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
36033625317713900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 18 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 95 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 244 026 $ Poids 88 % |
| 2 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 57 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 254 198 $ Poids 87 % |
| 3 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 447 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 122 077 $ Poids 86 % |
| 4 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 484 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 214 141 $ Poids 73 % |
| 5 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 334 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 232 346 $ Poids 59 % |
| 6 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 116 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 257 415 $ Poids 56 % |
| 7 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 394 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 172 194 $ Poids 51 % |
| 8 | 950, 118e rue, Shawinigan 2025-08-19 · 161 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 241 631 $ Poids 49 % |
| 9 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 474 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge −31 340 $ | 287 560 $ Poids 46 % |
| 10 | 1500, 126e Rue, Shawinigan 2025-06-17 · 798 m · Vendu 204 925 $ (2 460 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 922 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge −20 492 $ | 192 129 $ Poids 45 % |
| 11 | 430, 132e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 143 942 $ Poids 44 % |
| 12 | 400, rue du Site-Perreault, Shawinigan 2025-02-28 · 745 m · Vendu 267 500 $ (3 290 $/m²) 81,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge −22 737 $ | 285 742 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.