850 Rue 115E · Shawinigan
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 81,3 m² · constr. 1950 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 99 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625317719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
36033625317719500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 25 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 0 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 711 $ Poids 95 % |
| 2 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 137 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 253 344 $ Poids 95 % |
| 3 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 497 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 126 872 $ Poids 89 % |
| 4 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 446 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 222 099 $ Poids 86 % |
| 5 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 381 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 240 882 $ Poids 79 % |
| 6 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 137 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 605 $ Poids 77 % |
| 7 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 373 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 178 759 $ Poids 75 % |
| 8 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 133 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 277 193 $ Poids 74 % |
| 9 | 950, 118e rue, Shawinigan 2025-08-19 · 205 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 305 $ Poids 67 % |
| 10 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 520 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge −31 340 $ | 297 222 $ Poids 63 % |
| 11 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 311 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 387 $ Poids 60 % |
| 12 | 1605, rue Bruno-Sigmen, Shawinigan 2025-10-06 · 557 m · Vendu 335 000 $ (3 653 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −18 997 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 545 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.