805 Rue 113E · Shawinigan
Valeur estimée
248 000 $
Unifamiliale · 2 043 $/m² · 121,4 m² · constr. 1956 · terrain 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 100 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625318228000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
36033625318228000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 24 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 260 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 261 880 $ Poids 88 % |
| 2 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 0 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 918 $ Poids 87 % |
| 3 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 188 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 218 969 $ Poids 84 % |
| 4 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 299 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 359 707 $ Poids 80 % |
| 5 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 538 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 238 218 $ Poids 79 % |
| 6 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 285 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 288 906 $ Poids 77 % |
| 7 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 449 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 387 247 $ Poids 74 % |
| 8 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 762 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 211 339 $ Poids 71 % |
| 9 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 471 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 170 $ Poids 71 % |
| 10 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 649 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 482 $ Poids 71 % |
| 11 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 651 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 355 593 $ Poids 70 % |
| 12 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 796 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 049 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.