875 Rue 114E · Shawinigan
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 109 m² · constr. 1951 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 90 000 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625318420500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
36033625318420500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 26 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 231 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 242 768 $ Poids 94 % |
| 2 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 302 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 334 301 $ Poids 88 % |
| 3 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 475 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 219 826 $ Poids 87 % |
| 4 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 576 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 327 789 $ Poids 86 % |
| 5 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 582 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −3 997 $ | 157 443 $ Poids 85 % |
| 6 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 445 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 303 105 $ Poids 85 % |
| 7 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 471 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 340 548 $ Poids 84 % |
| 8 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 276 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 269 668 $ Poids 83 % |
| 9 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 459 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 530 $ Poids 83 % |
| 10 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 191 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 263 313 $ Poids 83 % |
| 11 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 628 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −500 $ | 50 354 $ Poids 82 % |
| 12 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 517 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 274 140 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.