835 Rue 114E · Shawinigan
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 95,8 m² · constr. 1947 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 98 900 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625318612400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
36033625318612400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 31 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 149 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 296 309 $ Poids 95 % |
| 2 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 343 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 291 488 $ Poids 92 % |
| 3 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 390 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 245 854 $ Poids 87 % |
| 4 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 355 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 190 854 $ Poids 87 % |
| 5 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 457 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 278 004 $ Poids 86 % |
| 6 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 334 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 052 $ Poids 86 % |
| 7 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 464 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 303 367 $ Poids 85 % |
| 8 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 509 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge −8 996 $ | 222 848 $ Poids 85 % |
| 9 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 485 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 749 $ Poids 84 % |
| 10 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 502 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 267 571 $ Poids 84 % |
| 11 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 543 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 250 261 $ Poids 83 % |
| 12 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 550 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 288 945 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.