805 Rue 114E · Shawinigan
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 1 900 $/m² · 162,6 m² · constr. 1950 · terrain 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 131 800 $ +84.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625318703400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
36033625318703400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 532 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 236 325 $ Poids 69 % |
| 2 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 313 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 177 549 $ Poids 69 % |
| 3 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 760 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge −1 465 $ | 309 140 $ Poids 68 % |
| 4 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 229 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 224 327 $ Poids 63 % |
| 5 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 938 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 418 767 $ Poids 62 % |
| 6 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 144 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 233 119 $ Poids 62 % |
| 7 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 273 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge −1 297 $ | 295 947 $ Poids 55 % |
| 8 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 774 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 240 952 $ Poids 55 % |
| 9 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 386 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +42 691 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 436 257 $ Poids 54 % |
| 10 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 534 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +30 156 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 377 185 $ Poids 53 % |
| 11 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge −14 602 $ | 334 249 $ Poids 53 % |
| 12 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 660 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 380 064 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.