724-728 Rue 113E · Shawinigan
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 1 270 $/m² · 240,8 m² · constr. 1947 · terrain 275,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 112 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625319112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
36033625319112500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 49 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 435 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 454 831 $ Poids 78 % |
| 2 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 679 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 154 $ Poids 73 % |
| 3 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 471 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −20 519 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 323 185 $ Poids 55 % |
| 4 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 631 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 288 $ Poids 50 % |
| 5 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −25 112 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 090 $ Poids 47 % |
| 6 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 62 829 $ Poids 33 % |
| 7 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 123 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 296 414 $ Poids 28 % |
| 8 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +84 868 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 759 803 $ Poids 28 % |
| 9 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 632 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 509 865 $ Poids 23 % |
| 10 | 2235, Place Bonenfant, Shawinigan 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 414 $/m²) 198 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +30 263 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 353 682 $ Poids 15 % |
| 11 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge −14 551 $ | 150 529 $ Poids 13 % |
| 12 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +43 734 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 329 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.