661-667 Rue 112E · Shawinigan
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 1 364 $/m² · 261,5 m² · constr. 1945 · terrain 361,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,6 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 178 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625319227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
36033625319227600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 69 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 446 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 468 101 $ Poids 88 % |
| 2 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 512 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 332 141 $ Poids 72 % |
| 3 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 993 $ Poids 59 % |
| 4 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 627 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 583 $ Poids 58 % |
| 5 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 65 443 $ Poids 38 % |
| 6 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 586 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 341 $ Poids 38 % |
| 7 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 112 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 304 585 $ Poids 24 % |
| 8 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 681 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +42 443 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 531 036 $ Poids 17 % |
| 9 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge −14 551 $ | 156 142 $ Poids 16 % |
| 10 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 869 m · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −29 979 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 380 205 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.