660-662 Rue 113E · Shawinigan
Valeur estimée
293 900 $
Unifamiliale · 1 861 $/m² · 157,9 m² · constr. 1948 · terrain 361,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,6 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 114 400 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625319425700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
36033625319425700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 236 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 173 744 $ Poids 77 % |
| 2 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 436 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 230 904 $ Poids 72 % |
| 3 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 121 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 219 342 $ Poids 70 % |
| 4 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 872 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 301 573 $ Poids 67 % |
| 5 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 413 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 372 050 $ Poids 63 % |
| 6 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 510 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +35 748 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 425 364 $ Poids 58 % |
| 7 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 329 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge −3 892 $ | 289 181 $ Poids 58 % |
| 8 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 737 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 375 031 $ Poids 56 % |
| 9 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 408 518 $ Poids 54 % |
| 10 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 839 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +24 581 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 337 653 $ Poids 53 % |
| 11 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 494 878 $ Poids 51 % |
| 12 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 30 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −22 286 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 229 794 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.