635-637 Rue 112E · Shawinigan
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 1 431 $/m² · 220,4 m² · constr. 1942 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 146 400 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625319439700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
36033625319439700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 53 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 602 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 203 876 $ Poids 83 % |
| 2 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 27 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +21 932 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 274 013 $ Poids 70 % |
| 3 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 573 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 381 $ Poids 61 % |
| 4 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 439 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −35 797 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 426 069 $ Poids 50 % |
| 5 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +48 874 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 723 809 $ Poids 38 % |
| 6 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +40 631 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 566 742 $ Poids 36 % |
| 7 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +54 440 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 617 858 $ Poids 32 % |
| 8 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 341 m · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +25 618 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 357 548 $ Poids 27 % |
| 9 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 99 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 279 927 $ Poids 26 % |
| 10 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 699 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 489 001 $ Poids 25 % |
| 11 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 309 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 471 509 $ Poids 23 % |
| 12 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 60 253 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.