630-632 Rue 113E · Shawinigan
Valeur estimée
243 500 $
Autre · 1 286 $/m² · 189,4 m² · constr. 1975 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 121 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625319637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
385023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
36033625319637800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 22 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 0 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 880 $ Poids 96 % |
| 2 | 300-302, 117ème Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 410 m · Vendu 310 000 $ (1 692 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 246 $ Poids 91 % |
| 3 | 199, 113e Rue, Shawinigan 2026-03-26 · 418 m · Vendu 360 000 $ (1 916 $/m²) 187,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 930 $ Poids 88 % |
| 4 | 375-377, 109e rue, Shawinigan 2026-07-22 · 342 m · Vendu 305 000 $ (1 728 $/m²) 176,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 646 $ Poids 88 % |
| 5 | 910914, 107e Rue, Shawinigan 2026-01-26 · 390 m · Vendu 275 000 $ (1 582 $/m²) 173,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 293 $ Poids 77 % |
| 6 | 340 à 342, 112e Rue, Shawinigan 2026-07-20 · 276 m · Vendu 317 000 $ (1 903 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 691 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 370 391 $ Poids 76 % |
| 7 | 1110, 114e Rue, Shawinigan 2026-04-30 · 266 m · Vendu 490 000 $ (2 315 $/m²) 211,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −25 808 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 533 085 $ Poids 75 % |
| 8 | 300-302, 117ème Rue, Shawinigan 2025-10-07 · 410 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 540 $ Poids 75 % |
| 9 | 1530-1532, 114e Avenue, Shawinigan 2025-11-19 · 537 m · Vendu 300 000 $ (1 636 $/m²) 183,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 673 $ Poids 74 % |
| 10 | 445, avenue d'Almaville, Shawinigan 2026-04-07 · 645 m · Vendu 275 000 $ (1 567 $/m²) 175,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 555 $ Poids 73 % |
| 11 | 1200 et 1202, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-22 · 864 m · Vendu 307 000 $ (1 613 $/m²) 190,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 340 845 $ Poids 71 % |
| 12 | 460-462, avenue d'Almaville, Shawinigan 2025-11-17 · 612 m · Vendu 255 000 $ (1 427 $/m²) 178,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 735 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.