620 Rue 113E · Shawinigan
Valeur estimée
217 900 $
Unifamiliale · 1 956 $/m² · 111,4 m² · constr. 1941 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 700 $
Rôle antérieur 87 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625319738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
36033625319738800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 16 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 375 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 233 361 $ Poids 92 % |
| 2 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 394 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 321 944 $ Poids 86 % |
| 3 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 99 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 196 522 $ Poids 86 % |
| 4 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 257 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 230 $ Poids 84 % |
| 5 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 583 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 210 773 $ Poids 84 % |
| 6 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 544 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 48 423 $ Poids 83 % |
| 7 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 346 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge −19 840 $ | 253 638 $ Poids 79 % |
| 8 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 725 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 314 525 $ Poids 79 % |
| 9 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 120 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge −5 781 $ | 74 962 $ Poids 76 % |
| 10 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 766 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 151 200 $ Poids 76 % |
| 11 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 588 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 328 272 $ Poids 76 % |
| 12 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 613 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 291 846 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.