700 Rue 114E · Shawinigan
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 106,6 m² · constr. 1960 · terrain 389,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 102 600 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625319800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
36033625319800000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 34 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 316 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +15 535 $ | 250 980 $ Poids 89 % |
| 2 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 558 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 52 035 $ Poids 86 % |
| 3 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 525 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 312 889 $ Poids 85 % |
| 4 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 360 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 345 083 $ Poids 85 % |
| 5 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 512 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 351 223 $ Poids 84 % |
| 6 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 511 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 227 729 $ Poids 83 % |
| 7 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 641 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 339 352 $ Poids 82 % |
| 8 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 559 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 340 638 $ Poids 82 % |
| 9 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 228 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 277 905 $ Poids 81 % |
| 10 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 534 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge +10 745 $ | 339 850 $ Poids 81 % |
| 11 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 559 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 195 242 $ Poids 81 % |
| 12 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 420 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 273 973 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.