600 Rue 113E · Shawinigan
Valeur estimée
168 600 $
Autre · 1 446 $/m² · 116,6 m² · constr. 1944 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
100 700 $
Rôle antérieur 78 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625319849900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
385028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
73 500 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
36033625319849900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 7 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540-542, 108e rue, Shawinigan 2026-06-17 · 329 m · Vendu 265 000 $ (2 283 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 291 437 $ Poids 94 % |
| 2 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 390 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 242 454 $ Poids 90 % |
| 3 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 88 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 203 634 $ Poids 88 % |
| 4 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 134 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 77 769 $ Poids 84 % |
| 5 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 409 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 334 021 $ Poids 83 % |
| 6 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 252 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 269 382 $ Poids 83 % |
| 7 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 585 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 219 524 $ Poids 83 % |
| 8 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 532 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 50 407 $ Poids 76 % |
| 9 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 361 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 263 263 $ Poids 74 % |
| 10 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 731 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 327 720 $ Poids 74 % |
| 11 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 821 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 195 095 $ Poids 73 % |
| 12 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 780 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge −9 592 $ | 157 390 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.