2285 Avenue 116E · Shawinigan
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 93,6 m² · constr. 1971 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 116 300 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625320127600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
36033625320127600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 153 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 379 882 $ Poids 90 % |
| 2 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 402 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge +17 992 $ | 247 304 $ Poids 87 % |
| 3 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 486 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +27 322 $ | 322 712 $ Poids 86 % |
| 4 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 309 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 336 840 $ Poids 85 % |
| 5 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 323 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 310 204 $ Poids 85 % |
| 6 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 456 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 320 548 $ Poids 83 % |
| 7 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 422 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 280 814 $ Poids 83 % |
| 8 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 469 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 304 365 $ Poids 82 % |
| 9 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 640 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 328 726 $ Poids 82 % |
| 10 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 548 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +30 303 $ | 419 039 $ Poids 80 % |
| 11 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 431 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 282 018 $ Poids 80 % |
| 12 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 578 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 295 670 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.