1560 Rue 123E · Shawinigan
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 72,8 m² · constr. 1987 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 132 100 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625320258900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
36033625320258900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 41 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 305 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 143 262 $ Poids 81 % |
| 2 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 594 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 261 198 $ Poids 66 % |
| 3 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 709 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 403 $ Poids 61 % |
| 4 | 430, 132e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 865 $ Poids 56 % |
| 5 | 1500, 126e Rue, Shawinigan 2025-06-17 · 205 m · Vendu 204 925 $ (2 460 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 922 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 222 252 $ Poids 49 % |
| 6 | 3305, 103ème Avenue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 221 560 $ Poids 47 % |
| 7 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 473 $ Poids 41 % |
| 8 | 450, 132e rue, Shawinigan 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (962 $/m²) 67,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 429 $ Poids 39 % |
| 9 | 400, rue du Site-Perreault, Shawinigan 2025-02-28 · 647 m · Vendu 267 500 $ (3 290 $/m²) 81,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 330 294 $ Poids 38 % |
| 10 | 192, 129e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 274 000 $ (3 683 $/m²) 74,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 323 843 $ Poids 34 % |
| 11 | 2210, site Lafrenière, Shawinigan 2024-08-07 · 579 m · Vendu 390 000 $ (4 839 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 454 508 $ Poids 25 % |
| 12 | 1595, Rue 124e, Shawinigan 2024-04-08 · 108 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 298 838 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.