1525 Rue 123E · Shawinigan
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 114,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 026,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 162 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625320626800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
36033625320626800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 49 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 317 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 343 151 $ Poids 92 % |
| 2 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 426 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 204 238 $ Poids 92 % |
| 3 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 343 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge −799 $ | 164 651 $ Poids 91 % |
| 4 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 526 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 230 033 $ Poids 86 % |
| 5 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 422 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 317 871 $ Poids 84 % |
| 6 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 324 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 285 917 $ Poids 79 % |
| 7 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 706 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 253 375 $ Poids 79 % |
| 8 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 52 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 286 463 $ Poids 78 % |
| 9 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 322 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 056 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 317 006 $ Poids 77 % |
| 10 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 112 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 388 396 $ Poids 77 % |
| 11 | 1390, 123ième rue, Shawinigan 2025-09-08 · 117 m · Vendu 127 500 $ (1 161 $/m²) 109,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +1 913 $ | 143 956 $ Poids 76 % |
| 12 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 395 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 278 066 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.