1485 Rue 123E · Shawinigan
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 105,5 m² · constr. 1955 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 122 000 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625320838900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
36033625320838900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 83 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 372 603 $ Poids 95 % |
| 2 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 287 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 329 140 $ Poids 94 % |
| 3 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 299 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 303 914 $ Poids 94 % |
| 4 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 351 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge −799 $ | 158 087 $ Poids 91 % |
| 5 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 287 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 330 492 $ Poids 90 % |
| 6 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 470 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 274 893 $ Poids 88 % |
| 7 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 466 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 341 516 $ Poids 87 % |
| 8 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 334 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 275 283 $ Poids 87 % |
| 9 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 258 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 253 050 $ Poids 87 % |
| 10 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 396 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 196 280 $ Poids 85 % |
| 11 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 514 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 989 $ Poids 85 % |
| 12 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 514 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 189 309 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.