1575 Rue 122E · Shawinigan
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 142,8 m² · constr. 1970 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 163 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625321000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
36033625321000100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 62 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 29 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge +26 945 $ | 355 015 $ Poids 95 % |
| 2 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 524 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge +27 835 $ | 318 906 $ Poids 85 % |
| 3 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 404 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 446 509 $ Poids 83 % |
| 4 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 98 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 342 127 $ Poids 82 % |
| 5 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 550 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 358 860 $ Poids 76 % |
| 6 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 697 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 219 $ Poids 67 % |
| 7 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 955 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 169 689 $ Poids 62 % |
| 8 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 521 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 997 $ Poids 60 % |
| 9 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 485 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +28 671 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 379 262 $ Poids 60 % |
| 10 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 959 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 224 352 $ Poids 56 % |
| 11 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 532 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −30 248 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 435 996 $ Poids 53 % |
| 12 | 1160, rue Laurette-Aubin, Shawinigan 2025-06-25 · 676 m · Vendu 228 000 $ (1 727 $/m²) 132 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 278 955 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.