1441 Rue 121E · Shawinigan
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 2 169 $/m² · 130,6 m² · constr. 1950 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 137 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625321039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
36033625321039900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 134 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 297 830 $ Poids 96 % |
| 2 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 79 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 309 169 $ Poids 94 % |
| 3 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 312 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 388 987 $ Poids 90 % |
| 4 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 502 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 331 143 $ Poids 79 % |
| 5 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 515 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 345 795 $ Poids 73 % |
| 6 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 427 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 213 473 $ Poids 69 % |
| 7 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 457 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 240 697 $ Poids 66 % |
| 8 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 496 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −17 659 $ · Ajust. âge −1 465 $ | 277 571 $ Poids 66 % |
| 9 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 686 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 84 526 $ Poids 65 % |
| 10 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 426 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 316 $ Poids 64 % |
| 11 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 238 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge −4 796 $ | 172 396 $ Poids 64 % |
| 12 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 562 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 264 456 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.