1480 Rue 123E · Shawinigan
Valeur estimée
312 200 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 156,3 m² · constr. 1955 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 133 900 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625321541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
36033625321541800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 52 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 468 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 310 250 $ Poids 86 % |
| 2 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 480 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 421 351 $ Poids 78 % |
| 3 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 33 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 346 893 $ Poids 76 % |
| 4 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 458 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 336 295 $ Poids 72 % |
| 5 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 373 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +33 384 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 436 826 $ Poids 64 % |
| 6 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 591 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +17 884 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 373 318 $ Poids 63 % |
| 7 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 441 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 242 561 $ Poids 59 % |
| 8 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 46 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 164 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 335 447 $ Poids 58 % |
| 9 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 749 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 823 $ Poids 56 % |
| 10 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 956 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 176 511 $ Poids 54 % |
| 11 | 1940, rue des Sources, Shawinigan 2025-04-14 · 356 m · Vendu 122 289 $ (721 $/m²) 169,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 121 564 $ Poids 52 % |
| 12 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 730 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 296 843 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.