1401 Rue 122E · Shawinigan
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 1 787 $/m² · 165,3 m² · constr. 1950 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 133 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625321666700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
36033625321666700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 45 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 474 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 422 213 $ Poids 84 % |
| 2 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 470 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −14 602 $ | 336 849 $ Poids 78 % |
| 3 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 442 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge −1 465 $ | 311 803 $ Poids 77 % |
| 4 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 418 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 242 887 $ Poids 68 % |
| 5 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 585 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −34 045 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 529 373 $ Poids 64 % |
| 6 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 64 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +33 161 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 349 403 $ Poids 60 % |
| 7 | 1940, rue des Sources, Shawinigan 2025-04-14 · 404 m · Vendu 122 289 $ (721 $/m²) 169,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 124 810 $ Poids 57 % |
| 8 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 876 m · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 179 695 $ Poids 55 % |
| 9 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 311 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −35 777 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 334 $ Poids 54 % |
| 10 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 540 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −48 345 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 626 590 $ Poids 52 % |
| 11 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 584 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +27 523 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 382 956 $ Poids 52 % |
| 12 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 818 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 235 030 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.