1445 Rue 123E · Shawinigan
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 128 m² · constr. 1956 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 169 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625321980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
36033625321980500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 0 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 97 % |
| 2 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 79 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 315 665 $ Poids 90 % |
| 3 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 380 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 396 996 $ Poids 87 % |
| 4 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 389 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 337 308 $ Poids 86 % |
| 5 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 376 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 217 174 $ Poids 75 % |
| 6 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 476 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 244 947 $ Poids 71 % |
| 7 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 266 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 267 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 365 867 $ Poids 69 % |
| 8 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 358 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 296 $ Poids 67 % |
| 9 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 637 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 343 011 $ Poids 65 % |
| 10 | 2865, 113e Avenue, Shawinigan 2025-06-23 · 446 m · Vendu 335 000 $ (2 663 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 092 $ Poids 64 % |
| 11 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 691 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 268 872 $ Poids 63 % |
| 12 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 796 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 013 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.