1395 Rue 121E · Shawinigan
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 1 800 $/m² · 157 m² · constr. 1952 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 112 900 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625322434000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
36033625322434000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 451 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge +1 465 $ | 306 545 $ Poids 86 % |
| 2 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 514 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 415 870 $ Poids 78 % |
| 3 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 120 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 342 950 $ Poids 74 % |
| 4 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 528 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge −11 358 $ | 332 102 $ Poids 70 % |
| 5 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 259 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +34 418 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 431 935 $ Poids 65 % |
| 6 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 543 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 374 067 $ Poids 64 % |
| 7 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 432 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 239 388 $ Poids 60 % |
| 8 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 840 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 176 150 $ Poids 59 % |
| 9 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 146 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 984 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 331 767 $ Poids 56 % |
| 10 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 738 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +26 245 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 943 $ Poids 55 % |
| 11 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 821 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 222 497 $ Poids 53 % |
| 12 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 617 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +1 298 $ | 293 572 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.