1355 Rue 121E · Shawinigan
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 2 138 $/m² · 148,9 m² · constr. 1950 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 175 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625322726800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
36033625322726800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 55 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 421 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge −1 465 $ | 295 624 $ Poids 91 % |
| 2 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 155 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 330 388 $ Poids 87 % |
| 3 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 223 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +22 453 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 416 019 $ Poids 79 % |
| 4 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 565 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 365 393 $ Poids 72 % |
| 5 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 166 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 492 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 319 275 $ Poids 70 % |
| 6 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 825 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 170 627 $ Poids 67 % |
| 7 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 497 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −22 462 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 401 282 $ Poids 66 % |
| 8 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 769 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 980 $ Poids 61 % |
| 9 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 795 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 215 263 $ Poids 61 % |
| 10 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 343 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 587 $ Poids 59 % |
| 11 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 524 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge −14 602 $ | 321 057 $ Poids 58 % |
| 12 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 581 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge −1 297 $ | 283 788 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.