1335 Rue 121E · Shawinigan
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 140,8 m² · constr. 1954 · terrain 739,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,8 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 155 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625322898500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
36033625322898500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 58 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 178 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 327 336 $ Poids 95 % |
| 2 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 202 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 411 954 $ Poids 90 % |
| 3 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 404 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 293 493 $ Poids 88 % |
| 4 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 181 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 315 783 $ Poids 84 % |
| 5 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 580 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 356 718 $ Poids 76 % |
| 6 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 818 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 168 679 $ Poids 70 % |
| 7 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 324 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 353 472 $ Poids 66 % |
| 8 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 458 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 351 020 $ Poids 64 % |
| 9 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 779 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 213 654 $ Poids 64 % |
| 10 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 788 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 018 $ Poids 64 % |
| 11 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 560 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +3 893 $ | 281 790 $ Poids 57 % |
| 12 | 1160, rue Laurette-Aubin, Shawinigan 2025-06-25 · 631 m · Vendu 228 000 $ (1 727 $/m²) 132 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 261 267 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.