1350 Rue 120E · Shawinigan
Valeur estimée
768 700 $
Autre · 255 $/m² · 3 015,3 m² · constr. 1955 · terrain 8 313,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 015,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 313,4 m²
Frontage
160,4 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
3 934 000 $
Rôle antérieur 2 854 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625323077500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
385065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 400 $
Valeur bâtiment
3 393 600 $
Rôle antérieur
2 854 700 $
ID provincial
36033625323077500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 96 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, 125e Rue, Shawinigan 2026-05-22 · 440 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 63 % |
| 2 | 705-709, 126ème rue, Shawinigan 2026-04-20 · 610 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 887 $ Poids 57 % |
| 3 | 525-527-529, 127e Rue, Shawinigan 2026-06-01 · 752 m · Vendu 930 000 $ Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 727 $ Poids 53 % |
| 4 | , Shawinigan 2025-12-18 · 760 m · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 019 $ Poids 48 % |
| 5 | 1050, 105e avenue, Shawinigan 2025-12-11 · 802 m · Vendu 240 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 258 898 $ Poids 46 % |
| 6 | 151, chemin de la Berge, Shawinigan 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 772 479 $ Poids 28 % |
| 7 | 3630, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 396 482 $ Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 482 $ Poids 25 % |
| 8 | 3565, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 480 801 $ Ajust. marché +44 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 353 $ Poids 24 % |
| 9 | 105, 118e Rue, Shawinigan 2024-11-21 · 872 m · Vendu 585 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 640 616 $ Poids 23 % |
| 10 | 550-552-554, 109e Rue, Shawinigan 2024-10-09 · 871 m · Vendu 312 000 $ constr. 1952 Ajust. marché +62 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 379 625 $ Poids 20 % |
| 11 | 106, Rue, Shawinigan 2024-10-07 · 948 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 227 $ Poids 19 % |
| 12 | 2545-2549, 101e avenue, Shawinigan 2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 231 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.