1355 Rue 120E · Shawinigan
Valeur estimée
302 700 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 143,9 m² · constr. 1949 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 134 800 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625323241500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
36033625323241500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 48 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 194 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 323 005 $ Poids 92 % |
| 2 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 470 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 289 227 $ Poids 88 % |
| 3 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 199 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 406 658 $ Poids 86 % |
| 4 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 224 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 311 916 $ Poids 78 % |
| 5 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 512 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 360 038 $ Poids 77 % |
| 6 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 763 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 167 385 $ Poids 72 % |
| 7 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 729 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 979 $ Poids 66 % |
| 8 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 745 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 211 017 $ Poids 65 % |
| 9 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 308 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 349 200 $ Poids 65 % |
| 10 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 554 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 278 053 $ Poids 58 % |
| 11 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 529 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +30 124 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 347 115 $ Poids 57 % |
| 12 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 753 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.